VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FRENTE SAN MARTÍN
Departamento en venta
USD 57.000

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FRENTE SAN MARTÍN

Rivadavia 4200 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 3 ambientes, 62 m², USD 57.000 (comparada contra 174 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,5% por debajo de la mediana del set (USD 122.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 919 contra USD 1.876 de la mediana (-51,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
174
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 1.876
Mediana m²
62 m²
Comparar con 174 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES • SIN EXPENSAS • FRENTE / APTO CRÉDITO SE TRATA DE UN AMPLIO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO EN LA CALLE RIVADAVIA, PARTIDO DE GENERAL SAN MARTÍN, SIN EXPENSAS CON BALCÓN AL FRENTE. EL MISMO CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: • 2 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD.- • AMBOS DORMITORIOS CON BALCÓN AL FRENTE.- • COCINA-COMEDOR AMPLIA.- • BAÑO COMPLETO.- • HALL DE DISTRIBUCIÓN Y DESPENSA.- • LAVADERO.- • SUPERFICIE TOTAL DE 67m2 UBICACIÓN: • AV. RICARDO BALBIN A MEDIA CUADRA.- • PRÓXIMO A PLAZA SAN MARTÍN.- • PRÓXIMO A COMERCIOS.- • PRÓXIMO A ESTACIÓN DE TREN SAN MARTÍN .- IMPORTANTE: Para garantizarte una mejor experiencia audio-visual, prepare especialmente para vos, un video tour recorriendo la propiedad. Para verlo es tan fácil como tocar el ítem de arriba a la derecha de VIDEO. Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 76 en la zona
Estrella1 min · 62 m
Super de Barrio · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin 22393 min · 216 m
Francisco5 min · 303 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO DIFERENCIAL CRECER · especial · privada1 min · 66 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUAN XXIII · inicial · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 PREFECTURA NAVAL ARGENTINA · secundaria · publica3 min · 180 m
Espacios verdes
Plaza San Martin10 min · 650 m
Estadio Municipal Jose Hernandez13 min · 826 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO DE GINECOLOGIA Y FERTILIDAD PREFER · clinica especializada · privado2 min · 98 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado3 min · 162 m
POLICONSULTORIOS GUEMES · centro de salud · privado3 min · 170 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 4200, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 57.000
Departamento en venta
WhatsApp