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VENTA DEPTO 2 AMB CON BALCON SAN MARTIN
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 114,5 M
Cuota UVA desde $ 650.558/mes · ingresos $ 2,6 M

VENTA DEPTO 2 AMB CON BALCON SAN MARTIN

Profesor Agustín Rogelio Vidal 3500 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 2 ambientes, 37 m², USD 73.000 (comparada contra 518 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.973 contra USD 1.721 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
518
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.721
Mediana m²
40 m²
Comparar con 518 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA 2 AMBIENTES LUMINOSO • CERRITO Y VIDAL • SAN MARTÍN CENTRO En el corazón de Gral. San Martín, a 2 cuadras de la Estación. Edificio moderno, en excelente estado. Departamento de 2 ambientes en 1º piso, súper luminoso, con pisos de porcelanato y terminaciones de categoría. Disposición funcional con cocina integrada, ideal para quienes buscan luz, tranquilidad y todo a mano. • Pisos de porcelanato • Súper luminoso • Cocina con excelentes terminaciones • Edificio de bajas expensas • Opción de cochera • Listo para habitar Ubicado en Cerrito y Vidal, a metros de Av. Mitre, Ruta 8 y Tren Mitre. Rodeado de comercios, supermercados, colegios y centros de salud. Salida rápida a Gral. Paz. Una oportunidad única en una de las cuadras más buscadas de San Martin. Veni a conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 650.558/mes

Necesitas ingresos por $ 2.602.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Profesor Agustín Rogelio Vidal 3500, General San Martin, Buenos Aires

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