Departamento en venta

USD 67.000

+ ARS 90.000 de expensas

= $ 103,1 M

Cuota UVA desde $ 585.745/mes · ingresos $ 2,3 M

VENTA 2 AMBIENTES GENERAL SAN MARTIN

18 de Diciembre de 1856 2000 · General San Martin, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 2 ambientes, 40 m², USD 67.000 (comparada contra 671 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.675 contra USD 1.725 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 671
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 1.725
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 671 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA 2 AMBIENTES EXELENTE ESTADO GENERAL SAN MARTIN!! VENTA 2 AMBIENTES GENERAL SAN MARTIN DEPARTAMENTO UBICADO EN EL 3 PISO POR ASCENSOR AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON LIVING COMEDOR BIEN LUMINOSOS , A LA IZQUIERDA NOS DIRIGIMOS A LA COCINA INDEPENDIENTE, AMUEBLADA A NUEVO, A CONTINUACION NOS ENCONTRAMOS CON EL BAÑO ELEGANTE, Y EN EL FONDO UNA HABITACION MUY AMPLIA Y COMODA CON PLACARD HECHO A NUEVO. UBICADO EN PLENO CENTREO DE SAN MARTIN , CON LOS MEDIOS DE TRANSPORTES CERANOS, FACIL ACCESO A GENERAL PAZ SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESCRIBINOS QUE PODEMOS AYUDARTE

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723

Precio del aviso: USD 67.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.621
Sellos y tasas~1%: USD 670
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 585.745/mes

Necesitas ingresos por $ 2.342.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (339 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

18 de Diciembre de 1856 2000, General San Martin, Buenos Aires

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