VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB. C/BALCON SAN MARTIN

Departamento en venta

USD 73.000

= $ 112,1 M

Cuota UVA desde $ 636.624/mes · ingresos $ 2,5 M

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB. C/BALCON SAN MARTIN

Bartolomé Mitre 3300 · General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 2 ambientes, 40 m², USD 73.000 (comparada contra 248 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.825 contra USD 1.500 de la mediana (+21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 248
Mediana precio: USD 58.000
Mediana precio/m²: USD 1.500
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 248 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Hermoso departamento a Estrenar en la zona mas linda de San Martin! A solo 1 cuadra de Av. 25 de Mayo y 3 cuadras de la Plaza San Martin y pocas cuadras de la UNSAM. La unidad se encuentra en un 8vo piso al frente sobre la calle Mitre. TODO LUZ Y VISTA ABIERTA!!! Ambos dormitorios, al igual que el living dan al frente. Desde el living accedemos al balcón corrido. La cocina se encuentra incorporada, con conexión para lavarropas y espacio para la heladera. Además la Unidad cuenta con Baulera! *Los metros son aproximados y modo orientativo, los reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! .

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147

Precio del aviso: USD 73.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.767
Sellos y tasas~1%: USD 730
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (257 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 98 en la zona

La Primavera · 79 - 25 de Mayo 20532 min · 131 m

2027 · 79 - 25 de Mayo 20272 min · 149 m

El Kiosco Mas Barato3 min · 178 m

Educacion · 60 en la zona

JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica3 min · 212 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº113 · superior · publica4 min · 278 m

CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica5 min · 293 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza del Amigo6 min · 409 m

Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22457 min · 425 m

Plaza San Martin8 min · 485 m

Salud · 20 en la zona

CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado1 min · 70 m

CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado4 min · 237 m

POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado5 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 3300, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps