VENTA 2AMB SAN MARTIN C/BALCON, COCH/CUB, APT PROF

Impecable 2 Ambientes al Frente con Balcón y Cochera en San Martín Centro | Apto Profesional ​ Ubicado estratégicamente sobre la calle Riobamba 2226, en el núcleo comercial de San Martín, se presenta este luminoso departamento de 2 ambientes. Destaca por su diseño moderno, su excelente estado de conservación y el gran valor agregado de contar con cochera cubierta propia. Su condición de apto profesional lo convierte en un activo sumamente versátil, ideal tanto para vivienda, inversión de renta o para el establecimiento de un estudio/consultorio con conectividad inmejorable hacia Capital Federal. ​EL DEPARTAMENTO: Luz Natural y Funcionalidad La unidad, ubicada en un edificio de fachada contemporánea y sólida presencia, ofrece ambientes bien distribuidos y listos para utilizar: ​Área Social: Un living-comedor de concepto abierto, con pisos cerámicos claros que potencian la luminosidad. El espacio remata en un gran ventanal corredizo que conecta con el exterior, asegurando ventilación cruzada y luz durante todo el día. ​Balcón al Frente: Un cómodo espacio al aire libre con barandas de herrería clásica, ofreciendo una vista abierta y arbolada hacia la calle Riobamba. ​Cocina Semi-Integrada: Práctica y de estética actual. Está equipada con mesada de granito, bacha doble de acero inoxidable, cocina a gas, termotanque eléctrico (marca Zenith) y excelente capacidad de guardado gracias a sus muebles de alacena y bajomesada que combinan blanco mate con detalles en madera. ​Dormitorio: Un ambiente sereno y cálido, diferenciado por sus pisos en tonos madera clara. Cuenta con un generoso placard empotrado de piso a techo con modernas puertas corredizas, optimizando el espacio al máximo. ​Baño Completo: Funcional y revestido en tonos neutros. Dispone de bañera, sanitarios completos y un moderno vanitory flotante. ​LOGÍSTICA Y CONECTIVIDAD: El Valor del Centro Vivir o trabajar en esta ubicación significa tener la ciudad a disposición sin depender del automóvil, con salidas rápidas hacia CABA: ​Transporte Público: A escasas dos cuadras de la Estación San Martín (Ferrocarril Mitre), garantizando un viaje directo y sin demoras a Retiro. Además, la zona cuenta con un nodo de múltiples líneas de colectivos. ​Accesos a Capital Federal: Excelente conectividad vehicular. Rápida salida por la Avenida San Martín (Ruta 8) o la Avenida 25 de Mayo para empalmar directo con la Avenida General Paz, logrando un ingreso ágil a la ciudad. ​Centro Comercial: A solo 200 metros de la Peatonal Belgrano, el centro neurálgico del partido. Acceso inmediato a entidades bancarias, supermercados, centros médicos, dependencias municipales y un variado polo gastronómico. ​Educación: Proximidad estratégica al campus de la Universidad Nacional de San Martín (UNSAM), sumando un fuerte atractivo para el mercado de alquileres universitarios.