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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB EN SAN MARTIN - BALCON
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 94,5 M
Cuota UVA desde $ 536.818/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB EN SAN MARTIN - BALCON

Moreno 3500 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 2 ambientes, 39 m², USD 60.000 (comparada contra 616 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.538 contra USD 1.717 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
616
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.717
Mediana m²
40 m²
Comparar con 616 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA En edificio de 3 plantas (Planta Baja + 2 pisos) Sobre Moreno entre Bonifacini y Yapeyú, en centro de San Martín. LIVING COMEDOR con salida a BALCON al frente. COCINA INTEGRADA con Barra. LAVADERO SEPARADO. BAÑO COMPLETO con ventilación exterior. DORMITORIO con placard. Ventila al patio de Planta Baja. Agua caliente por termotanque. Aire Acondicionado. Calefacción por tiro balanceado. El departamento se encuentra en el Primer piso al frente. Acceso por escalera. POCAS UNIDADES. BAJAS EXPENSAS Es Apto Crédito Bancario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.818/mes

Necesitas ingresos por $ 2.147.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 3500, General San Martin, Buenos Aires

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