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Departamento 2 ambientes en venta, Villa Bosch.
Maestra Baldini 800 · General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 47 m²
Departamento en General San Martin, 2 ambientes, 43 m², USD 68.000 (comparada contra 694 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.581 contra USD 1.737 de la mediana (-8,9%).
Historial de precio: Suba de 5,4% desde el 22/09/2026 (de USD 64.500 a USD 68.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 694
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.737
- Mediana m²
- 42 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.433.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 64.500 → USD 50.000-22.48%
- 04 de oct de 2026USD 50.000 → USD 68.000+36.00%
Ubicacion
Maestra Baldini 800, General San Martin, Buenos Aires