Departamento de 2 ambientes con lavadero y balcón
Departamento en alquiler
ARS 730.000
+ ARS 140.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento de 2 ambientes con lavadero y balcón

Oscar Salguero 2500 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 2 ambientes, 45 m², ARS 730.000/mes (comparada contra 226 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,9% por encima de la mediana del set (ARS 630.000). Con expensas el costo total es ARS 870.000, 24,3% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 19,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
226
Mediana alquiler
ARS 630.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 226 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Mariana Rossi Luminoso living comedor con salida a un amplio balcón ideal para disfrutar al aire libre. Cocina semi integrada con barra desayunadora y excelente espacio de guardado. Cuenta con lavadero independiente y cerrado, muy práctico y funcional. Dormitorio con placard de generosas dimensiones, con pisos de madera. Baño completo. Aire Acondicionado. EXCELENTE UBICACION. A cuatro cuadras de la zona comercial de San Martin. Hay algunas fotos con muebles y otras sin, solo para que se pueda ver más claras las medidas. REQUISITOS ALQUILER POR 2 AÑOS CON INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC DEMOSTRACION DE INGRESOS SEGURO DE CAUCION HONORARIOS INMOBILIARIOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.343.300
Primer mes
$ 730.000
Deposito1mes
$ 730.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 883.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 766.943
En 12 meses
~$ 889.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oscar Salguero 2500, General San Martin, Buenos Aires

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