ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SAN MARTIN
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 156.200 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SAN MARTIN

Pellegrini 1900 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 2 ambientes, 35 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 181 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 756.200, 13,5% por encima del costo total tipico (ARS 666.500); las expensas pesan 26,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
181
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 181 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Julieta Bizama DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RENOVADO A NUEVO | EXCELENTE UBICACIÓN EN SAN MARTÍN Viví en una de las mejores ubicaciones de San Martín, en pleno centro, sobre la calle Pellegrini, a tan solo una cuadra de la plaza y rodeado de comercios, servicios y medios de transporte. Ubicado en un quinto piso, al contrafrente, este departamento se destaca por su excelente luminosidad, vista abierta desde todos sus ambientes y funcional distribución. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor, muy luminoso y confortable. Cuenta con cocina independiente, completamente renovada, con muebles nuevos y cocina a estrenar. Además, dispone de lavadero separado, aportando mayor comodidad y funcionalidad. El dormitorio es amplio, cuenta con placard y una agradable vista abierta. Completa la propiedad un baño de generosas dimensiones, totalmente renovado, con revestimientos de porcelanato, artefactos sanitarios y griferías nuevas. ¡Todo está listo para que te mudes! La unidad fue renovada integralmente, incluyendo pintura, cocina, mobiliario, revestimientos y sanitarios. CONDICIONES DE ALQUILER: * Valor mensual: $600.000. * Actualización trimestral según IPC. * Depósito: USD 600. * Garantía: Seguro de caución Finaer o Garantor. * Comisión inmobiliaria: 5%. Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar. Una ubicación privilegiada, ambientes funcionales, excelente luminosidad y la tranquilidad de encontrar un departamento renovado a nuevo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el corazón de San Martín! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 355 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini 1900, General San Martin, Buenos Aires

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