Departamento de 2 ambientes con lavadero y balcón

Departamento en alquiler

ARS 730.000

+ ARS 140.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Departamento de 2 ambientes con lavadero y balcón

Oscar Salguero 2500 · General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 2 ambientes, 45 m², ARS 730.000/mes (comparada contra 163 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 870.000, 24,3% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 19,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 163
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 110.000
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 163 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Luminoso living comedor con salida a un amplio balcón ideal para disfrutar al aire libre. Cocina semi integrada con barra desayunadora y excelente espacio de guardado. Cuenta con lavadero independiente y cerrado, muy práctico y funcional. Dormitorio con placard de generosas dimensiones, con pisos de madera. Baño completo. Aire Acondicionado. EXCELENTE UBICACION. A cuatro cuadras de la zona comercial de San Martin. Hay algunas fotos con muebles y otras sin, solo para que se pueda ver más claras las medidas. REQUISITOS ALQUILER POR 2 AÑOS CON INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC DEMOSTRACION DE INGRESOS SEGURO DE CAUCION HONORARIOS INMOBILIARIOS

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.343.300

Primer mes: $ 730.000
Deposito1mes: $ 730.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 883.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 730.000

En 3 meses

~$ 777.278

En 12 meses

~$ 938.288

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 257 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oscar Salguero 2500, General San Martin, Buenos Aires

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