DEPTO ALQUILER DIVIDIDO AMOBLADO PILE SUM S.MARTIN
Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 125.000 de expensas

DEPTO ALQUILER DIVIDIDO AMOBLADO PILE SUM S.MARTIN

Rivadavia 3900 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 2 ambientes, 26 m², ARS 690.000/mes (comparada contra 25 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,3% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 815.000, 79,1% por encima del costo total tipico (ARS 455.000); las expensas pesan 18,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
25
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 75.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 25 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVIDIDO A 2 AMB Y EQUIPADO EN ALQUILER EN EL CENTRO DE SAN MARTÍN . Departamento monoambiente de 30 m², en el cuarto piso, ubicado estratégicamente en el centro de San Martín, sobre Avenida Rivadavia, a solo 3 cuadras de la plaza. Propiedad moderna construida en 2015, con distribución inteligente y excelente estado general. El ambiente está diseñado con una división funcional que separa el espacio social y privado. Cuenta con una habitación equipada con cama de 1,40 x 2 metros, sofá de tres cuerpos convertible,en cama TV LED, aire acondicionado frío/calor y placard de doble puerta corrediza, con divisiones internas para máxima organización. Desde el dormitorio accede directamente a un balcón, al frente, con vista abierta, permitiendo ingreso de excelente sol, luz natural y ventilación. Cocina completamente equipada con muebles de alacena y bajo mesada, incluye electrodomésticos como horno microondas, cafetera, pava eléctrica y vajilla completa. Barra con tres banquetas, heladera bajo mesada y excelente aprovechamiento del espacio. Baño muy espacioso, moderno con bañera y extractor de aire, para óptima ventilación. El edificio ofrece: dos ascensores de ultima generacion , full amenities de primer nivel: piscina en el octavo piso con deck y solarium, salón de usos múltiples totalmente equipado con parrilla , cocina, y servicio de laundry. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a comercios, bancos, medios de transporte y principales servicios urbanos. En la esquina hay un estacionamiento privado, con posibilidad de alquilar cochera. El edificio es totalmente eléctrico. Ideal para profesionales o estudiantes que buscan funcionalidad, confort y ubicación central. REQUISITOS PARA INGRESAR + Mes de Adelanto. + Mes de deposito (USD 700). + Ingresos comprobables. + Seguro de caución (Excluyente) + Indexación trimestral (IPC) + NO acepta mascotas. + Honorarios 5% del total del contrato. Se analiza situación crediticia de cada perfil interesado. Todo lo moderno y funcional, en un mismo ambiente, ideal para que vos lo disfrutes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.214.900
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 734.687
En 12 meses
~$ 886.875

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 257 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 3900, General San Martin, Buenos Aires

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