VENTA MONOAMBIENTE-ESTRENAR C/COCHERA-APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 50.000 de expensas

VENTA MONOAMBIENTE-ESTRENAR C/COCHERA-APTO CREDITO

General N. Manuel Savio 2400 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 1 ambiente, 32 m², USD 76.000 (comparada contra 158 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 2.375 contra USD 1.667 de la mediana (+42,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
158
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
33 m²
Comparar con 158 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE A ESTRENAR DE 35 M² CON COCHERA EN GENERAL SAN MARTÍN, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO UN REFUGIO MODERNO Y LUMINOSO PARA TU NUEVA VIDA Este encantador monoambiente a estrenar de 35 m² es la oportunidad perfecta para dar el salto a tu primera vivienda o realizar una inversión rentable. Ubicado en una zona en pleno crecimiento de General San Martín, este refugio urbano combina una distribución funcional con acabados de calidad. • Ambiente único con espacio para living-comedor y dormitorio • Cocina integrada equipada con bajo mesada, mesada de granito y conexión para lavarropas • Baño completo con ducha y grifería de marca • Amplio placard para guardar tus pertenencias • Balcón con vista abierta que inunda el espacio de luz natural • Pisos de porcelanato y carpinterías de aluminio negro • Termotanque para el agua caliente y pre instalación de aire acondicionado. El edificio ofrece amenities pensados para tu comodidad, como una terraza con parrilla. Además, cuenta con disponibilidad de cocheras para mayor practicidad. Ubicado en una zona residencial en pleno crecimiento, este monoambiente te brindará fácil acceso a transporte público, comercios y universidades. Una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Listo para escriturar y con financiación propia disponible, este refugio moderno y luminoso te espera para que lo hagas tuyo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.787/mes

Necesitas ingresos por $ 2.651.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (552 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General N. Manuel Savio 2400, General San Martin, Buenos Aires

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USD 76.000
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