VENTA MONOAMBIENTE BALCON APTO CREDITO SAN MARTIN

Departamento en venta

USD 60.000

= $ 92,1 M

Cuota UVA desde $ 523.253/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA MONOAMBIENTE BALCON APTO CREDITO SAN MARTIN

Cerrito 2100 · General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 1 ambiente, 34 m², USD 60.000 (comparada contra 158 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.765 contra USD 1.667 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 158
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.667
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 158 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Venta Depto. Monoambiente Apto Crédito, con Balcón Contrafrente en San Martin Centro. Ubicado sobre la calle Cerrito al 2100, entre Matheu y Bartolomé Mitre, excelente ubicación, pleno Centro de San Martin, en 5to. piso Contrafrente, muy luminoso y tranquilo en edificio de 6 años de antigüedad, en muy buen estado. Todo eléctrico. Amplio living comedor Cocina con alacenas y bajo mesada Baño completo con bañera. Balcón de buen tamaño. Calefacción por caldera individual Muy buen estado de conservación y muy luminoso! Pedí tu visita y veni a conocerlo! TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR? PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (552 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 2100, General San Martin, Buenos Aires

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