Depto. venta a estrenar monoambiente en San Martin
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 50.000 de expensas

Depto. venta a estrenar monoambiente en San Martin

Bartolomé Mitre 3300 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General San Martin, 1 ambiente, 31 m², USD 49.000 (comparada contra 158 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.581 contra USD 1.667 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
158
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
33 m²
Comparar con 158 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR – PISO 8 – VISTA ABIERTA Excelente monoambiente a estrenar, ubicado en un 8° piso, con hermosa vista abierta y muy buena luminosidad. La unidad cuenta con un ambiente cómodo y funcional, pisos de porcelanato y excelentes terminaciones. Cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, espacio previsto para lavarropas y termotanque instalado. Baño completo con ventilación natural. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, por tratarse de una unidad a estrenar, moderna, luminosa y funcional. La operación se realiza mediante cesión de derechos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (257 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 3300, General San Martin, Buenos Aires

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