Departamento en alquiler en Billinghurst · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Alquiler - Billinghurst, General San Martín

San Lorenzo 5816 · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²
Sup. total: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Billinghurst, 1 ambiente, 28 m², ARS 390.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,4% por encima de la mediana del set (ARS 370.000). Con expensas el costo total es ARS 430.000, 9,6% por encima del costo total tipico (ARS 392.500); las expensas pesan 10,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 370.000/mes
Mediana expensas: ARS 47.500
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 4 propiedades similares

hasta 1 amb en Billinghurst

Descripcion

Departamento Monoambiente en Alquiler • Billinghurst, General San Martín Con balcón y excelente luminosidad natural. Frente a la plaza de Billinghurst. Ambiente único (4.11 x 6.30 m): con piso cerámico, mueble bajo mesada, artefacto de cocina, conexión para lavarropas y termotanque. Puerta ventana, a balcón. Baño completo (3.10 x 1.30): equipado con inodoro, bidet y ducha. Condiciones: Contrato por 24 meses. Actualización semestral según el Índice de Contratos de Locación (ICL). Requiere seguro de la compañía Fiancor. Valor: $ 390.000.- más servicios, más expensas.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900

Primer mes: $ 390.000
Deposito1mes: $ 390.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 390.000

En 3 meses

~$ 409.737

En 12 meses

~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 16 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Billinghurst

Mediana del barrio: ARS 500.000
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: ARS 390.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Billinghurst es ARS 500.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Billinghurst: precios, tiempos de venta e inmobiliarias