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Departamento en alquiler en Billinghurst · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 390.000
+ ARS 45.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Billinghurst · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Alquiler - Billinghurst, General San Martín

San Lorenzo 5800 · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Billinghurst, 1 ambiente, 28 m², ARS 390.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,4% por encima de la mediana del set (ARS 350.000). Con expensas el costo total es ARS 435.000, 24,3% por encima del costo total tipico (ARS 350.000); las expensas pesan 11,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 350.000/mes
Mediana expensas
ARS 45.000
Mediana m²
28 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Billinghurst

Descripcion

Departamento Monoambiente en Alquiler • Billinghurst, General San Martín Con balcón y excelente luminosidad natural. Ambiente único (4.13 x 6.45) m): amplio y funcional, cuenta con placard empotrado y piso cerámico. Muy luminoso con puerta-ventana con salida al balcón. Baño completo (3.10 x 1.30): equipado con inodoro, bidet y ducha. Incluye termotanque y conexión para lavarropas. Condiciones: Contrato por 24 meses. Actualización semestral según el Índice de Contratos de Locación (ICL). Requiere seguro de caución de la compañía Fiancor. Valor: $ 400.000.- más servicios, más expensas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900
Primer mes
$ 390.000
Deposito1mes
$ 390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 415.258
En 12 meses
~$ 501.277

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 450.000· 14 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 390.000ARS 390.00011 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026ARS 390.000 → ARS 390.0000.00%

Precios en Billinghurst

Mediana del barrio
ARS 450.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 390.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Billinghurst es ARS 450.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Lorenzo 5800, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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