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Departamento en alquiler en Barrio Parque San Martin · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 85.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Barrio Parque San Martin · 1 ambiente

Departamento - B.San Martin

SAN LORENZO N° 2272 13°D · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque San Martin, 1 ambiente, 30 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,6% por encima de la mediana del set (ARS 430.000). Con expensas el costo total es ARS 565.000, 20,2% por encima del costo total tipico (ARS 470.000); las expensas pesan 17,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 430.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Parque San Martin

Descripcion

MONOAMBIENTE UBICADO EN PLENO CENTRO DE SAN MARTIN EN EXCELENTES CONDICIONES , REFACCIONADO Y PINTADO • SIN COCINA- TERMOTANQUE ELECTRICO *TODO ELECTRICO NO ACEPTA MASCOTAS CONSULTAR EXPENSAS Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 580.000· 17 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque San Martin

Mediana del barrio
ARS 580.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Parque San Martin es ARS 580.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAN LORENZO N° 2272 13°D, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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