venta
USD 12.000
Cochera en Venta en San Andrés, Partido de General San Martín
San Andres · hace 117 dias
Cochera en venta en San Andres
Cochera en edificio con porton automatico
Pueyrredon 3100, San Andrés · San Andres, General San Martin, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en San Andres, USD 18.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 12.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 24/08/2026 (de USD 20.000 a USD 18.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 12.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Andres
Descripcion
Venta de Cochera, General San Martin
Cochera descubierta en edificio.
Portón automático
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HORARIOS DE OFICINA
LUNES A VIERNES 9:30 a 12:30 y 16:00 a 19:00 HS.
SABADOS 9:30 A 12:30 HS.
Todas las medidas y superficies son aproximadas.
Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 19.269
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 436
- Sellos y tasas~1%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 157.334/mes
Necesitas ingresos por $ 629.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 24 de ago de 2026USD 20.000 → USD 18.000-10.00%
Ubicacion
Pueyrredon 3100, San Andrés, San Andres, General San Martin, Buenos Aires
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