Venta cochera fija Apto Crédito San Martín

Cochera en venta

USD 20.000

+ ARS 5.000 de expensas

= $ 30,7 M

Cuota UVA desde $ 174.418/mes · ingresos $ 697.670

Venta cochera fija Apto Crédito San Martín

Bonifacini 1700 · General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en General San Martin, USD 20.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 17.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 42
Mediana precio: USD 17.500
Mediana precio/m²: USD 1.439
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 42 propiedades similares

Descripcion

Venta de cochera fija semicubierta apta crédito hipotecario en General San Martín ......................................................... La cochera posee escritura y estado parcelario vigente, apta para crédito hipotecario. El ingreso es a través de un portón eléctrico con apertura mediante control remoto. Está ubicada en una excelente zona, frente al Juzgado Federal Civil, Comercial y Contencioso Administrativo Nº 1 y 2, a dos cuadras de la Plaza San Martín, la peatonal, el centro comercial y gastronómico, y la Avenida 25 de Mayo, con salida directa a la Avenida General Paz. También se encuentra a dos cuadras de la calle Perdriel, a pocas cuadras de la estación San Martín de la línea Mitre, y cuenta con fácil acceso a varias líneas de transporte público. Además, está a dos cuadras de la Universidad Nacional de San Martín y cerca de varios centros educativos, culturales y de salud.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~1%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 86 en la zona

Isa · 46 - Abraham Lincoln 35052 min · 104 m

Maxikiosco · 89 - Intendente Alberto Manuel Campos2 min · 136 m

Prospero · 46 - Abraham Lincoln 34422 min · 144 m

Educacion · 50 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 · adultos · publica2 min · 97 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 PERITO MORENO · secundaria · publica2 min · 101 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 EMILIO MORELLO · primaria · publica3 min · 172 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza del Amigo2 min · 133 m

Plaza del Maestro3 min · 205 m

Plaza del Gaucho4 min · 266 m

Salud · 17 en la zona

CENTRO MEDICO PREVENTUS S.R.L · centro de salud · privado2 min · 135 m

SEMEDIC SRL CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado2 min · 148 m

CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social3 min · 162 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bonifacini 1700, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps