Casa en venta en General San Martin

Libertador gral san martin esquina colon

Zona siemens , General San Martín · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General San Martin, USD 80.000 (comparada contra 177 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 177
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 864
Mediana m²: 146 m²

Comparar con 177 propiedades similares

en General San Martin

Descripcion

PROPIEDAD MULTIFAMILIAR SE VENDE EN BLOCKE O POR UNIDAD PLANTA BAJA: CASA 4 AMBIENTES TRES DORMITORIOS LIVING COMEDOR, COCINA, BAÑO COMPLETO LAVADERO, PATIO 2 COCHERAS U$S 55000 PLANTA ALTA: 2 DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS COCINA, LIVING COMEDOR , BAÑO PATIO, BALCON, LAVADERO U$S 48000 C/ UNIDAD

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.850/mes

Necesitas ingresos por $ 2.839.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 177
Esta propiedad: USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en General San Martin es USD 120.000, tomando los 177 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias