P Proppies
Casa en venta en General San Martin
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.715/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en General San Martin

Libertador Gral San Martin esquina colon

Zona siemens · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General San Martin, USD 80.000 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
82
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 806
Mediana m²
135 m²
Comparar con 82 propiedades similares
en General San Martin

Descripcion

PROPIEDAD MULTIFAMILIAR SE VENDE EN BLOCKE O POR UNIDAD PLANTA BAJA: CASA 4 AMBIENTES TRES DORMITORIOS LIVING COMEDOR, COCINA, BAÑO COMPLETO LAVADERO, PATIO 2 COCHERAS U$S 55000 PLANTA ALTA: 2 DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS COCINA, LIVING COMEDOR , BAÑO PATIO, BALCON, LAVADERO U$S 48000 C/ UNIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en General San Martin es USD 79.000, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en General San Martin

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp