CASA A LA VENTA EN SAN MARTIN-LOTE PROPIO
Casa en venta
USD 390.000

CASA A LA VENTA EN SAN MARTIN-LOTE PROPIO

Félix Ballester 2300 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General San Martin, 7 ambientes, 290 m², USD 390.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.345 contra USD 979 de la mediana (+37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 979
Mediana m²
281 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA A LA VENTA CON PILETA LOTE PROPIO PUBLICACION CON VIDEO Casa en Venta con Pileta • Lote Propio ¡Publicación con Video! Descripción de la Propiedad: Tipo: Casa de dos plantas Ubicación: [Especificar ubicación] Superficie: [Especificar superficie del lote] Características Principales: Exterior: Pileta Quincho semi cubierto Parque Parrilla y horno de barro Toilette exterior Cochera para 2 autos cubiertos y 2 descubiertos Planta Baja: Acceso peatonal y portón eléctrico Estudio Toilette Gran y luminoso living con vista a la pileta Comedor diario Amplia cocina Habitación de servicio con toilette Planta Superior: 3 habitaciones Baño completo Subsuelo: Lavadero Espacio de guardado Pedi tu prestamo personal del Banco Ciudad, ideal para compra de Vivienda o remodelacion ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en un lugar con todas estas comodidades! Contáctanos para más información y para coordinar una visita.Si necesitas algo más, ¡avísame! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.401.143/mes

Necesitas ingresos por $ 13.604.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Félix Ballester 2300, General San Martin, Buenos Aires

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