Venta Casa centro de San Martin Apto Comercial
Casa en venta
USD 170.000

Venta Casa centro de San Martin Apto Comercial

Pueyrredón 3900 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General San Martin, 7 ambientes, 207 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta sobre Lote Propio – 7 Ambientes + Monoambiente Independiente Ubicada sobre Pueyrredón 3932, en San Martín, esta amplia propiedad ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y versatilidad. Ideal para familias numerosas, familias multifamiliares o quienes buscan una vivienda con un espacio independiente para renta, estudio o actividad profesional. Desarrollada sobre lote propio, cuenta con ambientes amplios y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones familiares. Características principales: 7 ambientes 5 dormitorios Gran living-comedor Amplia cocina-comedor 3 baños completos Cochera Gran quincho con parrilla, ideal para reuniones y celebraciones Departamento monoambiente independiente, con múltiples posibilidades de uso La propiedad ofrece espacios cómodos y funcionales, con excelente capacidad de guardado y una distribución que permite adaptarse a distintas necesidades familiares. Ubicación estratégica Situada en una zona residencial consolidada de San Martín, con excelente conectividad y cercanía a los principales servicios. Se encuentra próxima a importantes arterias de circulación, con rápido acceso a la Av. General Paz y otros corredores que conectan con la Ciudad de Buenos Aires y distintos puntos del conurbano. En sus alrededores encontrará: Gran variedad de líneas de colectivo y medios de transporte. Estaciones ferroviarias de la zona con conexión a CABA. Colegios públicos y privados. Centros de salud y hospitales. Comercios, supermercados, bancos, clubes y espacios recreativos. Cercanía al centro comercial de San Martín y a la Universidad Nacional de San Martín (UNSAM). Una propiedad con el espacio y la versatilidad que hoy demanda el mercado, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.549/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 3900, General San Martin, Buenos Aires

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