Casa en venta en Olivos-qta.presid. · 6 ambientes
Casa en venta
USD 490.000

Casa en venta en Olivos-qta.presid. · 6 ambientes

Casa 2 plantas parque quincho parrilla cocheras

Nicolas Avellaneda 2100 · Olivos-qta.presid., General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos-qta.presid., 6 ambientes, 370 m², USD 490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente casa tipo chalet , construccion solida, estado impecable; desarrollada en 2 plantas a tan solo 400 metros de Avenida Maipu, altura Quinta Presidencial. Barrio residencial , tranquilo y arbolado de casas bajas. Excelente conectividad. Cercanía a diversidad de líneas de colectivos, colegios, centros de salud, bancos, clubes, comercios. IDEAL PARA FAMILIAS CON NIÑOS EN PLENO CRECIMIENTO MEDIDAS: Lote: 370 m2 Sup. Cub: 220m2 Sup. Desc: 260m2 ORIENTACIÓN: OESTE al frente ESTE al contrafrente PLANTA BAJA Hall de distribución Living comedor de buenas dimensiones con ventanales al frente y al contrafrente. Cocina cómoda y funcional con vista al parque. Comedor diario Toilette Cochera cubierta para 2 autos Sector de juegos Excelente luz natural y ventilación cruzada Hermoso parque , con árboles añosos y una cuidada vegetación, conforman un espacio verde que invita al disfrute. El buen tamaño del Parque, permite la posibilidad de hacer piscina. Gran quincho con parrilla cubierta al fondo, baño completo y despensa o habitación de servicio PLANTA ALTA Hall de distribucion 4 dormitorios con pisos de parquet, equipados con placares y equipos de aire acondicionado frio-calor 2 baños completos actualizados en los últimos años. CALEFACCIÓN: Estufas de tiro balanceado Todas las propiedades que figuran en mi perfil están a cargo de profesional matriculado. RE/MAX RUBANA IlI Corredor Público Matriculado Jorge Oscar Salafia CSI 5888/CPI 5666

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.277.128/mes

Necesitas ingresos por $ 17.108.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolas Avellaneda 2100, Olivos-qta.presid., General San Martin, Buenos Aires

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