Venta Casa 4/5 ambientes San Andrés Jardín Pileta
Casa en venta
USD 145.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta Casa 4/5 ambientes San Andrés Jardín Pileta

Diagonal Santa Rosalia 2600 · San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres, 4 ambientes, 90 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,1% por encima de la mediana del set (USD 95.950). El m² sale USD 1.611 contra USD 988 de la mediana (+63,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.950
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
97 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Adrian Pirozzo Hermosa casa de 4 ambientes con jardín y cochera al frente y jardín con pileta al contrafrente. Ideal para reformar y modernizar, con grandes posibilidades de ampliación debido a que se encuentra construida en planta baja y posee terraza de toda la superficie. Al frente encontramos jardín y cochera semicubierta, mas un pasillo lateral que conecta directamente con la galería trasera, jardín y pileta. Al ingresar a la vivienda tenemos un living de recepción, luego comedor diario con una amplia cocina incorporada. Sobre el lateral pasamos al sector de dormitorio principal, baño completo y un segundo dormitorio que actualmente esta unificado con el 3er dormitorio a través de una arcada. Desde la cocina pasamos a la galería trasera, con hermosa vista al jardín que cuenta con pileta de material, baño, lavadero y parrilla.. Además, desde la galería tenemos acceso a la terraza donde se encuentra un practico cuarto de guardado. *Los metros cubiertos, semicubiertos y descubiertos son aproximados y a modo orientativos, ya que los datos consignados hacen referencia al metraje del terreno. Los reales surgiran del estado parcelario. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.ar/quiero-un-prestamo/ Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.370/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal Santa Rosalia 2600, San Andres, Buenos Aires

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