Casa en venta en Escobar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Escobar · 4 ambientes

Casa en Villa Ballester

PROFESOR AGUER 5901 · Escobar, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
13.732 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Escobar, 4 ambientes, 158 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 4 AMBIENTES EN ESQUINA CON COCHERA Y TERRAZA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Prof. Agüer 5901, esquina Reconquista – a metros de la Estación Chilavert U$S 170.000 Oportunidad única de adquirir un PH en esquina con entrada independiente, que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución inteligente que maximiza cada espacio y brinda excelente luminosidad natural en todos sus ambientes. Planta Baja: Amplio living comedor, cómodo y luminoso Cocina comedor diaria, funcional y bien distribuida Baño completo Dormitorio Patio con lavadero Cochera propia Planta Alta: Dos dormitorios de generosas dimensiones Baño completo Terraza, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar nuevos espacios • Propiedad en esquina, con mayor independencia y ventilación • Ambientes amplios, cómodos y bien distribuidos • Excelente conectividad, con rápido acceso a medios de transporte y principales arterias Una propiedad que se destaca por su ubicación, versatilidad y potencial, lista para mudarse y disfrutar. APTO CRÉDITO La aprobación del crédito hipotecario quedará sujeta al análisis de la entidad bancaria interviniente. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.538/mes

Necesitas ingresos por $ 5.774.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PROFESOR AGUER 5901, Escobar, General San Martin, Buenos Aires

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