VENTA CASA SAN MARTÍN 8.66 por 34 metros

Casa en venta

USD 210.000

= $ 322,5 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

VENTA CASA SAN MARTÍN 8.66 por 34 metros

Yapeyú 1900 · General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 260 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General San Martin, 4 ambientes, 260 m², USD 210.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 808 contra USD 1.115 de la mediana (-27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 290.000
Mediana precio/m²: USD 1.115
Mediana m²: 252 m²

Comparar con 27 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA CASA EN SAN MARTÍN LA MISMA PERTENECE A UN LOTE DE 8.66 POR 34 METROS CUENTA CON TRES HABITACIONES AMPLIAS COCINA DOS BAÑOS PARQUE CON CESPED EL MISMO ES DE 8.66 POR 8 METROS la misma se encuentra en una ubicación estratégica a media cuadra de la peatonal céntrica de San Martin . Transportes Cercanos Colectivos: 57, 78, 87, 161, 169, 176 Trenes: San Martín (MITRE)

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~1%: USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.981/mes

Necesitas ingresos por $ 7.327.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 1.625.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 96 en la zona

Panini · 89 - Intendente Alberto Manuel Campos 19753 min · 178 m

Maxikiosco · 89 - Intendente Alberto Manuel Campos3 min · 180 m

Isa · 46 - Abraham Lincoln 35053 min · 184 m

Educacion · 57 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº912 EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · publica3 min · 207 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 210 m

JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica3 min · 212 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plaza del Amigo3 min · 169 m

Plaza San Martin6 min · 359 m

Plaza del Maestro7 min · 470 m

Salud · 19 en la zona

POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado1 min · 94 m

CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado2 min · 118 m

NUTRIESENCIA · centro de salud · privado3 min · 216 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yapeyú 1900, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps