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VENTA CASA EN BLOQUE SAN MARTIN PERMUTA FINANCIA
Casa en venta
USD 79.900
= $ 126 M
Cuota UVA desde $ 715.997/mes · ingresos $ 2,9 M

VENTA CASA EN BLOQUE SAN MARTIN PERMUTA FINANCIA

25 de Mayo 3700 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General San Martin, 4 ambientes, 230 m², USD 79.900 (comparada contra 152 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 182.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 347 contra USD 856 de la mediana (-59,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
152
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 856
Mediana m²
212 m²
Comparar con 152 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA EN BLOQUE 3 DEPT BILLINGHURTS INVERSION Propiedad en BLOQUE • 3 DEPARTAMENTOS : 2 en plana baja y 1 en planta alta. OPORTUNIDAD DE INVERSION • SUBDIVISON Y VENTA O RENTA. UBICACION: • 100mt TRIUNVIRATO • 300mt PLAZA ESTEBAN ECHEVERRIA • 700mt PLAZA SAN LEONARDO MURIALDO -100mt EST. FERROCARRIL URQUIZA J.M. BOSCH SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD, TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE!!!-¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS, CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED RE/MAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS.-SI TE FALTA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE QUERES COMPRAR, TE DOY LA POSIBILIDAD DE ACCEDER A UN PRESTAMO CON UNA FINANCIERA EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE RE/MAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.997/mes

Necesitas ingresos por $ 2.863.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.865.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 3700, General San Martin, Buenos Aires

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