Casa en venta

USD 69.500

= $ 106,7 M

Cuota UVA desde $ 606.101/mes · ingresos $ 2,4 M

Venta casa en Loma Hermosa

Paraná 6900 · General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 280 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General San Martin, 4 ambientes, 120 m², USD 69.500 (comparada contra 79 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 579 contra USD 643 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 79
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 643
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 79 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Loma Hermosa, lote propio , rápido acceso a Ruta 8. APTO CREDITO!! La propiedad se distribuye en un living al ingresar, luego se integra a una amplia cocina comedor con salida al patio. Posee 3 habitaciones con baños y un cuarto de guardado en el patio. Gran terraza para poder seguir ampliando hacia arriba. Si te interesa esta propiedad y te falta una parte para concretar la compra, consúltanos por financiación, LENDAR financia hasta un 30% del valor de la propiedad. NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAR VISITA!!! ES MOMENTO DE COMPRAR!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.400

Precio del aviso: USD 69.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.682
Sellos y tasas~1%: USD 695
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.101/mes

Necesitas ingresos por $ 2.424.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraná 6900, General San Martin, Buenos Aires

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