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Casa en venta en Villa Bernardo Monteagudo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.000
= $ 77,3 M
Cuota UVA desde $ 439.097/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Villa Bernardo Monteagudo · 3 ambientes

Casa a demoler - lote 174m²

Viacava 1100, Villa Bernardo Monteagudo · Villa Bernardo Monteagudo, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bernardo Monteagudo, 3 ambientes, 65 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,5% desde el 05/09/2026 (de USD 53.000 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ideal inversor • CASA en VENTA en lote propio de 172m² aproximado Calle (121) Viacava • Esquina (Pje. 34) La Paz • A 4 cuadras de la estación de Lourdes. • A 15 cuadras de la Gral. Paz. • A 2 cuadras del Club Social y Cultural Lourdes. • A pocas cuadras de la Plaza Senador Bordabehere. La casa está para DEMOLER. Ideal para invertir en construir departamentos o una vivienda a gusto. El lote mide 13m sobre Viacava y 14m sobre La Paz. Con una ochava de 4,24m. • Escucha Oferta Para más información y visitas, contactanos! • Palacio Viviendas y Galpones (C.S.M. 821) *Las imágenes son de carácter ilustrativas. Las medidas, superficies y características son orientativas*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.097/mes

Necesitas ingresos por $ 1.756.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 53.000USD 49.00011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 53.000 → USD 49.000-7.55%

Ubicacion

Viacava 1100, Villa Bernardo Monteagudo, Villa Bernardo Monteagudo, General San Martin, Buenos Aires

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