Casa en venta en Billinghurst · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Billinghurst · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes Billinghurst

110 Jose Hernandez 4893 · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Billinghurst, 3 ambientes, 88 m², USD 55.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 949 de la mediana (-34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 949
Mediana m²
80 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Billinghurst

Descripcion

Venta de Casa PH 3 AMBIENTES en Villa Bonich, General San Martín PH de 3 AMBIENTES al FRENTE con ESPACIO GUARDACOCHE para DOS AUTOS. SIN EXPENSAS NI GASTOS COMUNES. TOTALMENTE INDEPENDIENTE (Son solo 2 PH una unidad al frente y la otra al fondo) SUBDIVIDIDO EL TERRENO CON PLANOS APROBADOS Y LISTO PARA ESCRITURAR. VENTA DIRECTA NO CONDICIONADA A REUBICACION. RECICLADA y en EXCELENTE ESTADO de conservación. RECIEN PINTADA TODO EL EXTERIOR Y EL INTERIOR FUE PINTADA HACE UN AÑO. SIN HUMEDAD. IMPECABLE ESTADO. SUPER LUMINOSA. INSTALACION DE AGUA (TERMOFUSION), GAS Y LUZ TODO A NUEVO. FRENTE DE 6.45 X 10 DESCUBIERTO (ESPACIO PARA DOS AUTOS DESCUBIERTO) LIVING COMEDOR: 5.50 X 4 con VENTANA al con piso de mosaico. HALL DE DISTRIBUCION: 2 X 1.30. DORMITORIO PRINCIPAL: 4.20 X 3.75 con Vista al frente (VENTANA) 2do.DORMITORIO: 4 x 3.15 vista al Patio CON VENTANA ambos con pisos de cerámica nuevos. GRAN COCINA COMEDOR: 4.80 x 3 con muebles completos y ventana al Patio. BAÑO completo con DUCHA y ventilación natural. LAVADERO semi cubierto con espacio para el lavarropas. PATIO TRASERO: 8 X 3 ZONA RESIDENCIAL, tranquila, con mucha seguridad, rodeada de COMERCIOS minoristas, colegios públicos de todos los niveles (jardín,primaria, secundaria), bomberos, DOS hospitales públicos, etc. Sobre la calle José Hernández Ver datos entre Maestro Dasso y Pichincha. A 100 metros de la principal Ver datos Av. Doctor Ricardo Balbín, con acceso rapido en todas las direcciones. MUY BUENA UBICACION ESTRATEGICA.CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS: cloacas (falta la conexión a la calle), agua, luz y gas. No pierdas esta GRAN oportunidad! Podras transformar esta propiedad en un lugar que no sólo cumpla con tus expectativas, sino que también exceda tus sueños. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer más sobre esta propiedad y comenzar tu viaje hacia una inversión segura y exitosa! VENI A CONOCERLA ! LLAMANOS Y COORDINAMOS LA VISITA!!!! ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 2 dormitorios en Billinghurst

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 76.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
Esta propiedad
USD 55.000-27.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 55.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Billinghurst.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Billinghurst: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

110 Jose Hernandez 4893, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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