Venta CASA multifamiliar lote prop Billinghurst

Casa en venta

USD 58.500

= $ 89,8 M

Cuota UVA desde $ 510.171/mes · ingresos $ 2 M

Venta CASA multifamiliar lote prop Billinghurst

Conesa 6000 · General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 374 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General San Martin, 3 ambientes, 180 m², USD 58.500 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 325 contra USD 445 de la mediana (-27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 46
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 445
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 46 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA 374 mts. Zonificación RI • Residencial Mixta --OPORTUNIDAD-- Casa lote propio de 374.98 mts totales. Posibilidad de uso industrial/depósito/etc. * Patio delantero * Comedor diario * Cocina/Comedor. * Baño completo. * Dormitorio principal. * Dormitorio adicional. * Patio amplio. Unidad Complementaria al Fondo y en Primer Piso: Cuenta con una construcción tipo departamento independiente, ideal para ser refaccionada totalmente, al igual que en el primer piso. Este espacio ofrece un enorme potencial -OPORTUNIDAD- Vení a visitarla, te va a encantar!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.625

Precio del aviso: USD 58.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.416
Sellos y tasas~1%: USD 585
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.040.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,4% anual

Alquiler esperable

$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conesa 6000, General San Martin, Buenos Aires

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