Casa en alquiler en Villa Lynch · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.050.000

Casa en alquiler en Villa Lynch · 3 ambientes

Alquiler Casa 3 Amb con Cochera - Villa Lynch

Honorio Senet 1900 · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lynch, 3 ambientes, 83 m², ARS 1.050.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Lynch

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Tomas Peralta CASA DE 3 AMBIENTES EN ALQUILER – VILLA LYNCH Propiedad sobre lote propio, desarrollada íntegramente en una planta. Cuenta con amplio y luminoso living comedor, cocina comedor modernizada con alacenas y muebles bajo mesada, dos dormitorios de buenas dimensiones —el principal con placard empotrado—, baño completo y toilette. Además, dispone de lavadero, patio con parrilla y cochera cubierta con portón automático. Superficie aproximada: • 83 m² cubiertos • 114 m² de terreno Ubicada a aproximadamente ocho cuadras de la estación Lourdes del Ferrocarril Urquiza, con acceso a las líneas de colectivo 161, 237, 252 y 343. Sin expensas. Valor del alquiler: $1.050.000 mensuales. Requisitos: mes de adelanto, mes de depósito y seguro de caución Garantor excluyente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.370.500
Primer mes
$ 1.050.000
Deposito1mes
$ 1.050.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.270.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.118.002
En 12 meses
~$ 1.349.592

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 975.000· 2 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Honorio Senet 1900, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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