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Casa en alquiler en Villa Libertad · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 30.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Casa en alquiler en Villa Libertad · 3 ambientes

PH Tipo Casa 3 Amb en Alquiler en Villa Libertad, San Martin

Ricardo Guiraldes 5808 · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Libertad, 3 ambientes, 70 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 930.000, 9,4% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 3,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 30.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Libertad

Descripcion

Alquiler / Ph Tipo Casa 3 Amb al Frente. Cuenta con entrada de coche descubierta para 1 vehículo, Living Comedor amplio revestido con listones de madera, Cocina comedor con bajo mesada y alacena, hall distribuidor con acceso a baño instalado, 2 dormitorios, y patio con pileta de lavar preparado para conexión de lavarropas. Sobre Ricardo Guiraldes a 400 mts de Av. Triunvirato. Requisitos: Demostración de Ingresos y Seguro de caución, hasta 4 personas y una mascota pequeña. Contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral. Expensas económicas, actualmente $ 30.000. Consúltanos para más información o bien para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 5 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Guiraldes 5808, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

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