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Casa en alquiler en Jose Leon Suarez · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Casa en alquiler en Jose Leon Suarez · 2 ambientes

Casa en jose león suarez

Mitre al 2400 entre Echague y J.V.Gonzalez , José León Suárez · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Leon Suarez, 2 ambientes, ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,8% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 07/08/2026 (de ARS 500.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Jose Leon Suarez

Descripcion

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES PROXIMO AL CENTRO DE JOSE LEON SUAREZ. Se encuentra en un primer piso por escalera, y cuenta con un dormitorio con aire acondicionado frio, un baño completo, un pequeño patio y una cocina comedor. No paga expensas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 625.000· 2 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 500.000ARS 450.00027 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%

Ubicacion

Mitre al 2400 entre Echague y J.V.Gonzalez , José León Suárez, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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