Casa en alquiler en Jose Leon Suarez · 2 ambientes

Casa en Jose León Suarez

Mitre al 2400 entre Echague y J.V.Gonzalez · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Leon Suarez, 2 ambientes, ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,8% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 07/08/2026 (de ARS 500.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Jose Leon Suarez

Descripcion

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES PROXIMO AL CENTRO DE JOSE LEON SUAREZ. Se encuentra en un primer piso por escalera, y cuenta con un dormitorio con aire acondicionado frio, un baño completo, un pequeño patio y una cocina comedor. No paga expensas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 479.144

En 12 meses

~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

07 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%

Precios en Jose Leon Suarez

Mediana del barrio: ARS 900.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: ARS 450.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Jose Leon Suarez es ARS 900.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.