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Casa en venta en General San Martin · 1 ambiente
Casa en venta
USD 750.000
= $ 1.141,2 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 25,9 M

Casa en venta en General San Martin · 1 ambiente

Casa con parque sobre lote 1000 m2

Felix Ballester 2100 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
995 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General San Martin, 1 ambiente, 195 m², USD 750.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 733,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en General San Martin

Descripcion

Te presentamos esta hermosa casa de estilo, ubicada en un lote de casi 1000 m² con 23 metros de frente y vistas privilegiadas a un parque arbolado. Características destacadas: Ideal para todo tipo de emprendimiento comercial. Posibilidad de construir hasta aproximadamente 3000 m² cubiertos. Zonificación RA, perfecta para inversión privada e institucional. Esta propiedad ofrece múltiples opciones de desarrollo y es una excelente oportunidad para inversores. ¡No dudes en consultarnos para más información y para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.482.717/mes

Necesitas ingresos por $ 25.930.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General San Martin

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 750.000

El precio mediano de las casas en venta en General San Martin es USD 78.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Felix Ballester 2100, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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