Casa en venta en Villa Bonich · 0 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Villa Bonich · 0 ambientes

Casa multifamiliar en Villa Bonich

Rivero al 4600 · Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bonich, 4 dormitorios, 150 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 533 contra USD 533 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 533
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Bonich

Descripcion

Vivienda multifamiliar ubicada en General San Martín, compuesta por tres unidades funcionales y un local comercial al frente, ideal para familias numerosas, uso mixto viviendatrabajo o como oportunidad de inversión con múltiples rentas. En planta baja, al frente, se desarrolla un local comercial con acceso independiente. En el mismo nivel, se encuentra una casa de dos ambientes que cuenta con living comedor, cocina con muebles de bajo mesada, un dormitorio y baño completo. En el sector posterior de la planta baja se ubica un departamento de dos ambientes, con cocina, baño y dormitorio, de disposición independiente. En planta alta, con acceso independiente, se dispone un departamento de tres ambientes que ofrece living comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y un balcón corrido al frente de la propiedad. La propiedad cuenta con buen acceso a medios de transporte, comercios y servicios de la zona. FALUGUE PROPIEDADES De Analía Falugue Corredor Público CGSM N1890

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.782.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Bonich

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Bonich es USD 69.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivero al 4600, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

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