Propiedad en venta en Villa Maipu · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 58.000

Propiedad en venta en Villa Maipu · 4 ambientes

4 ambientes en villa maipu - oportunidad

Almafuerte 2400, Villa Maipú · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maipu, USD 58.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 84.995): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 84.995
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
78 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Villa Maipu

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Ariel Luque HERMOSO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VILLA MAIPU Espacioso departamento de 4 ambientes en segundo piso por escalera. Ubicado en una zona residencial de Villa Maipú. Excelente iluminación y ventilación natural. Edificio de época. El departamento tiene anulado el servicio de gas. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: • Hall de entrada. Piso de mosaico. • Living comedor espacioso con ventana a la calle. Piso de mosaico. • Hall de distribución. • Cocina comedor con muebles de alacena y bajo mesada. • Baño completo • Dormitorio principal con placard y balcón frances. Piso de parquet. • Segundo y tercer dormitorio. Pisos de parquet CARACTARÍSTICAS DEL EDIFICIO: • Edificio de 3 plantas • Terraza de uso común • Sector de lavado con piletas en planta alta. Una propiedad práctica y acogedora, ideal tanto para vivienda como para inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! !MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! La superficie expresada es aproximada, la definitiva surgirá del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN DE MANERA SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través de: . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.051.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 2400, Villa Maipú, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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