Propiedad en venta en Villa Maipu · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 73.000

Propiedad en venta en Villa Maipu · 3 ambientes

Venta villa maipu ph 3 amb terraza patio sin exp

Oliveira Cesar 1300, Villa Maipú · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maipu, USD 73.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.254
Mediana m²
60 m²
Comparar con 41 propiedades similares
2 dorm en Villa Maipu

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Silvana Costa • 150 M2 TOTALES CON TERRAZA PROPIA DE 54 M² Y 2 PATIOS • SIN EXPENSAS • PH 3 AMBIENTES CON MUCHO ESPACIO EXTERIOR • Amplia cocina-comedor, cómoda y funcional. • Distribuidor que conecta con los 2 dormitorios y el baño completo, logrando una distribución práctica y bien aprovechada. • 2 patios, que aportan luz y ventilación. • Lavadero. • Terraza propia de 54 m² que ofrece múltiples posibilidades con espacio al aire libre para disfrutar., un diferencial difícil de encontrar en este tipo de propiedad. La unidad se encuentra en planta baja y se accede por pasillo .Son únicamente 2 Unidades Funcionales, brindando un entorno tranquilo. Ubicación estratégica en Villa Maipú, sobre Oliveira César al 1300, con rápido acceso a Av. de los Constituyentes y General Paz con conexión hacia Capital y distintos puntos del área metropolitana. Además, la propiedad es APTO PROFESIONAL. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 640.356/mes

Necesitas ingresos por $ 2.561.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oliveira Cesar 1300, Villa Maipú, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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