Propiedad en venta en Villa Maipu · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000

Propiedad en venta en Villa Maipu · 3 ambientes

Ph 3 amb refaccionado en venta en villa maipú

Rivadavia 2500, Piso 0, Villa Maipú · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maipu, USD 55.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por debajo de la mediana del set (USD 76.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 76.750
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
66 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm en Villa Maipu

Descripcion

Ubicado sobre la calle Rivadavia al 2500, este cómodo PH al fondo combina amplitud, funcionalidad y muy buen estado general, ideal para quienes buscan un hogar listo para habitar. La propiedad fue refaccionada en el año 2018 y cuenta con una distribución práctica y ambientes luminosos. La misma cuenta con: • Un hall de recepción. • Una cocina independiente con espacio para comedor diario, ideal para el uso cotidiano. • Un amplio living comedor. • Dormitorio ppal amplio con placares de piso a techo. • 2do dormitorio de generosas dimensiones, con placares de piso a techo. • Un baño completo. • Un espacio adicional de escritorio, perfecto para home office, estudio o sector de lectura. • Un patio de uso privado con espacio para lavarropa y, por otro lado, un segundo patio más pequeño con cuarto tipo baulera, brindando espacios extra de guardado y comodidad para el día a día. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ambientes amplios y una propiedad en buen estado en una ubicación de fácil acceso dentro de Villa Maipú. ¡Escribinos para coordinar tu visita! Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.303/mes

Necesitas ingresos por $ 1.945.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 2500, Piso 0, Villa Maipú, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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