Venta ph multifamiliar con garage patio y terraza
Propiedad en venta
USD 60.000

Venta ph multifamiliar con garage patio y terraza

Luis María Saavedra 3400, General San Martín · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General San Martin, USD 60.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 832
Mediana m²
125 m²
Comparar con 98 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Guadalupe Gomez y Petraglia PH multifamiliar con garage, patio, quincho y terraza Propiedad tipo PH multifamiliar desarrollada sobre lote de 232,56 m², ideal para dos familias, renta o combinación vivienda + inversión. Cuenta con una superficie cubierta aproximada de 140 m², distribuidos en dos unidades independientes, ofreciendo funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Características generales 5 ambientes totales 4 dormitorios 2 baños 1 cochera Antigüedad aproximada: 60 años Estado general: bueno a refaccionar Espacios exteriores: patio, galería tipo quincho y terraza Distribución Unidad al frente (3 ambientes) Living / comedor Cocina independiente Dormitorios amplios Baño Garage propio Galería Terraza Unidad al fondo (2 ambientes y medio) Dos dormitorios Cocina–comedor Baño Patio Valor agregado Propiedad sólida de construcción tradicional, ideal para: Familias numerosas Inversores que busquen renta doble Vivienda con posibilidad de actualización y revalorización RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.683/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis María Saavedra 3400, General San Martín, General San Martin, Buenos Aires

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