Casa en venta c/ cochera en loma hermosa
Propiedad en venta
USD 55.000

Casa en venta c/ cochera en loma hermosa

Tucuman 7000, Loma Hermosa · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General San Martin, USD 55.000 (comparada contra 667 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
667
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
92 m²
Comparar con 667 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicada en la tranquila calle Tucumán en Loma Hermosa, Tres de Febrero, esta acogedora casa en venta representa una excelente oportunidad de inversión a un precio de U$D 55.000. Con una superficie total de 155.96 m², de los cuales 97.56 m² son cubiertos, ofrece un espacio ideal para disfrutar de la comodidad del hogar. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño y una cochera cubierta, lo que la convierte en una opción práctica y funcional para familias o parejas. La distribución de los espacios permite una óptima circulación y aprovechamiento, brindando un ambiente acogedor y luminoso. Con una superficie descubierta de 58.4 m², se presenta la posibilidad de transformar el área exterior en un jardín, patio o espacio recreativo, adaptándose a las necesidades de sus futuros propietarios. Esta casa no solo es un lugar para vivir, sino también una oportunidad para construir recuerdos en un entorno familiar y amigable. Tiene salida para ambas calles, es decir frente por calle Tucuman y por el patio a calle Magnolias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.615/mes

Necesitas ingresos por $ 1.954.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 7000, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

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