Ph - venta - argentina, general san martín - berutti 1978
Propiedad en venta
USD 175.000

Ph - venta - argentina, general san martín - berutti 1978

Berutti 1900, General San Martín · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General San Martin, USD 175.000 (comparada contra 294 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,7% por encima de la mediana del set (USD 97.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
294
Mediana precio
USD 97.950
Mediana precio/m²
USD 708
Mediana m²
135 m²
Comparar con 294 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH TIPO CASA DE 3 AMBIENTES CON JARDÍN, QUINCHO Y COCHERA EN VILLA MAIPU Excelente PH tipo casa, desarrollado en una planta y con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con espacios exteriores propios. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, de generosas dimensiones y con muy buena conexión hacia el resto de los ambientes. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, ofreciendo un espacio privado y confortable. En el exterior se destaca el jardín, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, acompañado por un quincho independiente que suma un verdadero diferencial a la propiedad. El quincho cuenta con parrilla, baño y una habitación adicional, que brinda múltiples posibilidades de uso: puede funcionar como escritorio, espacio de trabajo, habitación de huéspedes, playroom o incluso adaptarse como un ambiente más de la vivienda. Además, dispone de dos espacios de cochera, uno cubierto y otro descubierto, aportando comodidad y practicidad para el día a día. Una propiedad con características de casa, amplios espacios y múltiples posibilidades de adaptación, ideal para quienes buscan jardín, quincho, cochera y la posibilidad de contar con un ambiente adicional, todo en una misma propiedad. Denisse De Mey Tellado Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria CMCPSM Matrícula 2944 Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.539.674/mes

Necesitas ingresos por $ 6.158.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berutti 1900, General San Martín, General San Martin, Buenos Aires

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