Propiedad en venta en Villa Maipu · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Villa Maipu · 2 ambientes

Venta ph dos ambientes con quincho en san martín

G. Hudson 1600, Villa Maipú · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maipu, USD 65.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 1.360
Mediana m²
48 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Villa Maipu

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Alejandro Gomez VENTA PH 2 AMBIENTES VILLA MAIPÚ SAN MARTÍN • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en Villa Maipú sobre avenida General Hudson, con excelente accesibilidad tanto desde la Capital como desde el interior de la provincia. Se trata de un pH en planta baja de 80 m² de superficie total, distribuido en 2 ambientes con 1 habitación y 2 baños completos. El acceso se realiza a través de un pasillo que conduce a un patio descubierto de 10 m², desde donde se ingresa a la vivienda. La propiedad cuenta con cocina semi integrada al comedor de generosas proporciones, desde donde se accede a la habitación de muy buenas medidas y al baño completo principal. En la zona posterior del patio se encuentra un quincho con parrilla, sala de estar y un segundo baño completo de excelentes dimensiones. La distribución aprovecha 55 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, brindando espacios versátiles y funcionales. La construcción data del año 1980 y se encuentra en buen estado general. La propiedad cuenta con clasificación apto crédito, facilitando opciones de financiación para su adquisición. Se trata de una oportunidad interesante para quienes buscan una vivienda con espacios al aire libre y buena conectividad en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

G. Hudson 1600, Villa Maipú, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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