Propiedad en venta en Villa Libertad · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000

Propiedad en venta en Villa Libertad · 2 ambientes

Ph 2 amb - amplio c/patio y terraza

Ricardo Guiraldes 5400, Villa Libertad · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Libertad, USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 47.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
69 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Libertad

Descripcion

Nuevo Ingreso Apto Crédito! Se trata de un PH por ingreso por pasillo, Depto Nro°2. Ingresamos por un Patio amplio el cual posee Parrilla, y una puerta con ventana a una contruccion de un medio ambiente, que se puede utilizar como oficina o bien pequeño dormitorio externo. Por otro lado el ingreso a la propiedad por ventanal, con ingreso al comedor, muy luminoso, por ingreso a puerta, la cocina super equipada, con cocina a gas, calefon nuevo, muebles de cocina de buena calidad y ventana con ventilacion y luminosidad que da con vista al pasillo. Tanto las cañerias como los caños se encuentran realizados a nuevos, de gas y de agua. Por otro lado contamos con un Baño, completo y seguido de esto un gran espacio de Living con Hogar, el propietario anterior lo usaba como dormitorio, seguido de este el dormitorio principal, tambien con ventana y luminosidad que otorga el patio. Para finalizar por el patio, por escalera, contamos con acceso a la Terraza, la misma posee un pequeño lavadero. Los impuestos y documentacion se encuentran al dia, listo para escriturar! APTO CREDITO (ideal para primer vivienda) Vayamos a visitarlo. MALEN PROP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Guiraldes 5400, Villa Libertad, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

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