Propiedad en venta en Loma Hermosa · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Loma Hermosa · 2 ambientes

Ph en loma hermosa

Libertador Gral. San Martin al 6100 , Loma Hermosa · Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Loma Hermosa, USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.316
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Loma Hermosa

Descripcion

Ubicado en la tranquila y residencial área de Loma Hermosa, este PH en Av. Libertador San Martin 6133 ofrece un ambiente acogedor y funcional con una superficie total de 60 m2. Con 35 años de antiguedad, la propiedad está en excelentes condiciones y lista para habitar. Al ingresar, se accede por un pasillo que conduce a un patio delantero, ideal para disfrutar al aire libre. El living comedor es amplio y está separado de la cocina, que cuenta con mesada, muebles bajos y alacenas, proporcionando un espacio bien organizado para el día a día. El departamento dispone de una habitación cómoda y un baño completo. Uno de los atractivos de esta propiedad es su terraza de losa accesible, que proporciona espacio adicional y versatilidad. La orientación noroeste asegura una buena entrada de luz natural, haciendo de este hogar un lugar luminoso y agradable. Este PH cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento y alumbrado público. Además, es apto crédito y admite mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias o parejas que buscan un espacio propio en una ubicación estratégica dentro de G.B.A. Zona Norte. No se pagan expensas, lo que representa un ahorro significativo para el comprador. Con su disposición en contrafrente y zonificación residencial comercial, esta propiedad es perfecta para quienes desean tranquilidad sin perder la cercanía a servicios y comercios locales. La infraestructura incluye un lavadero y una parrilla, añadiendo funcionalidad y comodidad al día a día. Spolita Propiedades Desde 1970.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.334/mes

Necesitas ingresos por $ 1.573.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertador Gral. San Martin al 6100 , Loma Hermosa, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

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