Propiedad en venta en Barrio Parque San Martin · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Barrio Parque San Martin · 2 ambientes

Dueño vende departamento en pleno centro de san martin

Matheu 3900, Piso 1, Barrio Parque San Martín · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Parque San Martin, USD 59.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 47.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.306
Mediana m²
38 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Barrio Parque San Martin

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO, CON LUZ NATURAL EN TODOS LOS AMBIENTES. AIRE ACONDICIONADO EN AMBOS AMBIENTES. DORMITORIO CON AMPLIO PLACARD Y COMERDOR AMPLIO PARA PODER DISTINGUIR LIVING DEL COMERDOR. AMPLIO BAÑO Y AMPLIA COCINA CON MUEBLES DE ROBLE Y FÓRMICA. LAVADRRO INCORPORADO, CON ESPACIO PARA LAVARROPAS AUTOMÁTICO . COCINA CON EXCELENTE VENTILACIÓN Y LUZ NATURAL TODO EL DÍA AL IGUAL QUE EL RESTO DE LOS AMBIENTES. LA UBICACIÓN ES ESPECTACULAR. PLENO CENTRO, RODEADO DE PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO, A CUADRA'S DE LOS TRIBUNALES, CORREO, ESCUELAS, UNIVEERSIDAD, ANSES, MUNICIPAÑIDAD, PEATONAL Y PLAZA Y CONFITERIAS. LA UBICACIÓN COMERCIAL ES DE LO MEJOR. HERMOSA ENTRADA AL EDIFICIO CON RAMPA PARA DISCAPACIDAD. SU ESTADO DE LIMPIEZA ES SIEMPRE IMPECABLE. TIENE ENCARGADO PERMANENTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matheu 3900, Piso 1, Barrio Parque San Martín, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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