Propiedad en alquiler en Villa Maipu · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 650.000

Propiedad en alquiler en Villa Maipu · 2 ambientes

Alquiler ph en villa maipú 2 ambientes

Conscripto Bernardi 2200, Villa Maipú · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maipu, USD 650.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 650.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Villa Maipu

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Jesus Molina PH EN ALQUILER PERMANENTE EN VILLA MAIPÚ, BUENOS AIRES, 2 AMBIENTES Propiedad ubicada en la zona residencial de Villa Maipú, sobre la avenida Conscripto Bernardi, en una localización estratégica con acceso directo a transporte público y servicios de la zona. Se trata de un ph con 65 m² de terreno que presenta una distribución funcional y versátil. Cuenta con 39 m² cubiertos distribuidos en dormitorio, baño completo, cocina y living. El espacio se complementa con 9 m² semicubiertos y 18 m² descubiertos que incluyen terraza, brindando disfrute al aire libre. La propiedad dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal. Alquiler de 2 años. Requisitos: Mes adelantado, mes de deposito, garantía propietaria o seguro de caución RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.086.500
Primer mes
USD 650.000
Deposito1mes
USD 650.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650.000
En 3 meses
~USD 682.894
En 12 meses
~USD 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conscripto Bernardi 2200, Villa Maipú, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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