Propiedad en alquiler en Villa Maipu · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000

Propiedad en alquiler en Villa Maipu · 2 ambientes

Tipo casa 2 ambientes con patio - parrilla - sin expensas -

FRENCH 1800, Piso PB, Villa Maipú · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maipu, ARS 700.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,7% por encima de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Villa Maipu

Descripcion

FRENCH 1846 ENTRE ESTRADA Y MAIPU – VILLA MAIPU – SAN MARTIN – DEPARTAMENTO TIPO CASA PLANTA BAJA AL FRENTE 2 AMBIENTES – EXCELENTE ESTADO – INGRESO DESDE LA VÍA PÚBLICA A PASILLO CUBIERTO, ENTRADA INDEPENDIENTE AL LIVING DE 4 X 4 MTS., COCINA COMEDOR CON ACCESO A BAÑO Y DORMITORIO Y SALIDA AL PATIO. DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANAL AL PATIO PISOS DE MADERA, BAÑO COMPLETO, COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJOS Y ALACENA (ARTEFACTO DOMEC 4 HORNALLAS Y HORNO) EXTRACTOR, ESTUFA TIRO BALANCEADO. PATIO CON LAVADERO Y PARRILLA. SIN EXPENSAS. REQUISITOS: • DOS AÑOS DE CONTRATO CON AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC • SEGURO DE CAUCIÓN (/GARANTÍA YA/BANCO) O GARANTIA PROPIETARIA • MÁXIMO 2 PERSONAS • NO MASCOTAS • SEGURO CONTRA INCENDIO/DESTRUCCIÓN TOTAL INGRESO: • CANON LOCATIVO INICIAL $ 700.000.- • DEPÓSITO $ 700.000.- • HONORARIOS $ 990.000.- • INFORMES COMERCIALES $ 50.000.- TOTAL AL INGRESO: $ 2.440.000.- ABONA LUZ Y GAS (INDEPENDIENTE) AYSA COMPARTIDO UN 33% Y ABL.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FRENCH 1800, Piso PB, Villa Maipú, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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