Propiedad en alquiler en Barrio Parque San Martin · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 83.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Barrio Parque San Martin · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes san martin

Ayacucho al 2240 , Barrio Parque San Martín · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Parque San Martin, ARS 680.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,6% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Barrio Parque San Martin

Descripcion

Alquiler departamento 2 Ambientes sobre Avenida Ayacucho, e/ Matheu y Pueyrredón. 4 Piso al contra Frente. Excelente zona con cercanía a estación tren San Martín, Línea Mitre, y del paseo comercial de calle Belgrano. Características • Amplio Living Comedor • Cocina Integrada • Barra desayunadora • Baño Completo • Aire acondicionado en Living comedor • Habitación con Placard empotrado de 2 Hojas Requisitos Ingreso Alquiler • Certificación de Ingresos Inquilino y Gte ( Ult. 6 recibos de Sueldo o Certificación de Contador con Documentación Respaldatoria en caso de ser Independiente) • Seguro de Caución (). O Gtia Propietaria preferentemente de Familiar o Declaratoria de Herederos en caso que este en sucesión. En caso que sea vivienda social sea del Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires, FONAVI u otro similar, no es válida la primer escritura. • El alquiler debe representar alrededor de un 30% del valor de los ingresos totales de la persona o sumados con la pareja según el caso. Listos para la visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho al 2240 , Barrio Parque San Martín, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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