Propiedad en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 60.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Propiedad en alquiler en Barrio Parque San Martin · 2 ambientes

Ph de 2 ambientes en duplex casa- 1 por escalera- a 1 cuadra de la estacion

Riobamba 2100, Piso 1, Barrio Parque San Martín · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 16 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 49 m²
Sup. total: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Parque San Martin, ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,8% por debajo de la mediana del set (ARS 690.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 690.000/mes
Mediana expensas: ARS 99.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Barrio Parque San Martin

Descripcion

Excelente Departamento tipo Duplex- de 2 ambientes- Living comedor con Cocina incorporada- baño y 1 Dormitorio en planta alta y Patio.- Condiciones : 1 Mes de Alquiler 1 Mes de Deposito Garantia propietaria de familiar directo o Seguro de Caucion- ( Podemos gestionarlo) Comprobante de ingresos- Contrato por 24 meses- Aumentos Cuatrimestrales por indice CER- Honorarios inmobiliarios: $780.000-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Riobamba 2100, Piso 1, Barrio Parque San Martín, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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